賃貸アパートでワックス

My Home Life

賃貸アパートにおける代理という取引形態

賃貸アパートにおける代理という取引形態 賃貸アパートの取引形態については、さまざまなものがあり、たとえば賃貸情報誌や賃貸サイトに掲載されている物件情報のなかには、貸主、代理、仲介などといった、この取引形態の区分が明記されているはずです。
このなかでも、代理とよばれる形態は、文字通り、不動産会社のほかに貸主が別にいて、不動産会社はその代わりとして入居希望社との交渉にあたるということを意味しています。
もしも不動産会社が貸主からの代理権を取得していた場合には、実質的には不動産会社は貸主と同じ権限をもっていて、すべてを一任されているのだと考えてもよいといえます。
ただし、賃貸アパートの場合には、圧倒的に仲介という取引形態のものが多く、この代理の形態は少なかったりもします。
仲介であれば、不動産会社は貸主と入居希望者との間のなかだちをしているだけであって、入居にあたってのこまごまとした条件などは、すべて貸主の意向にそって行われるということになります。

外国人の賃貸アパートへの入居

外国人が賃貸アパートを借りて住もうとする場合であっても、ふつうの日本人が賃貸アパートを借りる場合と、手続き的には特段の違いはありません。
不動産会社の店頭で空き物件の情報を調べて、適当な物件がみつかったら、内覧をした上で申し込みをし、入居のための審査を受けて、最終的には契約書を交換するという手順になります。
しかし、外国人が賃貸アパートを借りる際のネックとして、連帯保証人の問題があることもたしかです。
通常は借りる本人が外国人であったとしても、保証人のほうは日本人でなければならないなどとしていることが多くなっていますので、かなり注意をしなければなりません。
こうした事情をふまえて、あえて外国人専用としてしているような、保証人不要の賃貸アパートもありますので、そうしたところを見繕ってみるというのも、方法としては適切といえます。
この場合、家賃が相場よりも高くなっていたりすることがありますので、その点についても確認すべきといえます。

Valuable information

ハワイでファミリーフォトの撮影

2018/12/19 更新

CONTENTS
「賃貸 代理」
に関連するツイート
Twitter

天草海洋の仕事 中古船舶の販売、船舶の買取り、船舶の賃貸、海事代理業、船舶工事、港湾工事、サルベージ #自社PR #海の仕事 #会社紹介

Twitter株式会社天草海洋@amakusakaiyo

返信 リツイート 4:58

小さなものでは、街中の不動産会社が分譲する建売住宅や賃貸住宅などは、設計部門を持たない不動産会社の代理として確認申請だけを請け負わすようなことは非常に多いのです。これが代願屋と呼ばれる人たちの仕事です。

権限の定めのない代理人ができることは、保存行為(家の雨漏りの修理など)、利用行為(家を賃貸する)、改良行為(壁紙のはりかえ)である

Twitter宅地建物取引主任者BOT@syuninsyabot

返信 リツイート 9/21(土) 23:59

権限の定めのない代理人ができることは、保存行為(家の雨漏りの修理など)、利用行為(家を賃貸する)、改良行為(壁紙のはりかえ)である

Twitter宅地建物取引主任者BOT@syuninsyabot

返信 リツイート 9/21(土) 10:59

天草海洋の仕事 中古船舶の販売、船舶の買取り、船舶の賃貸、海事代理業、船舶工事、港湾工事、サルベージ #自社PR #海の仕事 #会社紹介

賃貸住宅は入居者が替わる度にクロスの張替えが発生しています。その施工ビジネスにも脱サラのチャンスが。新しい発想で挑む「壁紙革命」の代理店募集、評判等をご紹介 independence.jobmark.jp/kabegami.html

Twitter脱サラ独立開業みんなの口コミ評判@independjobmark

返信 リツイート 9/20(金) 14:50

天草海洋の仕事 中古船舶の販売、船舶の買取り、船舶の賃貸、海事代理業、船舶工事、港湾工事、サルベージ #自社PR #海の仕事 #会社紹介

バルサンだったらうちでも全然できますよって言われたけど本当にバルサンだったら私でもできるわけだし、営業とは…ってなった。 結局お前どうしたいの?って思われる賃貸探ししてる私が悪いのかな~ 凄い嫌な感じの担当さんだった。てか、担当の人が対応できなくなって代理の人だったけど。

天草海洋の仕事 中古船舶の販売、船舶の買取り、船舶の賃貸、海事代理業、船舶工事、港湾工事、サルベージ #自社PR #海の仕事 #会社紹介

いち早く #介護 認定を受けろ?そんな当たり前のことは分かってんだよ。いくら受けさせたくてもな、年寄り本人が拒否すると受けることすら出来ないんだよ。それと賃貸物件の独居高齢者が要介護になったらなぜ賃貸オーナーは介護認定の代理しか出来ないんだよ。おかしいだろ? excite.co.jp/news/article/B…

Twitter猫屋敷の管理人/愛猫家@bisamkatze

返信 リツイート 9/16(月) 2:17